土工膜的一般特性包括物感功用、力學功用、化學功用、熱學功用和耐久功用等。土工膜在工程使用中更重視其防水（防滲透）功用、抗變形才調及耐久功用。少數的工程實際證明土工膜具有很好的不透水性；有很好的彈性應變才調，能接受不同施工條件和任務應力；有出色的耐老化才調，處于水下、土中的土工膜耐久功用特別出色。
    單位面積質量，系1平方米土工織物的質量，稱爲土工織物的基本質量，單位爲g/m2.它是土工織物的一個重要方針。關于任何一種系列產品來說，土工織物的單價與單位面積質量大致成反比，其力學強度隨質量增大而前進。因此，在選用產品時單位面積質量是必需思索的技能和經濟方針。

    指土工織物在2kPa法向壓力下，其頂面與底面之間的距離，單位爲mm.土工織物厚度隨所作用的法向壓力而變，規則2kPa壓力表明土工織物在自然形狀無壓條件下的厚度。不同類型土工織物的緊縮量差別很大，其間針刺非織造土工織物的緊縮量大。因此，當思索非織造土工織物水力特性時，必需留心到上覆壓力改動使水力特性改動的特性。舉薦閱讀：土工膜的物理力學功用。